#记录我的2024#周五，国务院常务会议专题研究房地产工作，明确说房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会持续健康发展大局。会议指出，要逐步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，逐步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展的新趋势和房地产市场供求变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。这是2022年拐点以来第一次高规格研究房地产的会议。
当前在许多城市，房价高涨一直是一个严重的问题。高房价使得许多家庭难以负担起购房的费用，对社会经济稳定产生了负面影响。然而，一些地方为了继续房地产的再度繁荣，继续实施“地租经济”，政策往往频繁变动，给市场带来了不确定性，极不利于房地产市场的稳定发展。部分城市存在房地产市场风险积累的问题，如房价泡沫、库存积压等。这样一些问题都会对房地产市场的健康发展产生负面影响。
为了解决这样一些问题，政府急需要制定合理的调控政策，保持房地产市场的稳定发展；企业要遵守市场规则，诚信经营；消费者需要理性购房，避免盲目跟风。同时，还需要加强监管，打击违反相关规定的行为，保障消费者权益。一起为中国房地产行业的可持续发展做足功课。
1、绿色建筑和节能设计：推动绿色建筑和节能设计是房地产行业可持续发展的重要方面。利用环保材料和提高能效，能够大大减少对环境的影响并降低经营成本。此外，绿色建筑还能大大的提升居住者的生活品质，促进健康和福祉。
2、优化资源配置：房地产行业应该更高效地使用土地和其他资源。这包括通过合理规划减少土地浪费，提高建筑密度和容积率，以及优化资源分配，确保项目在经济、社会和环境三个方面的效益最大化。
3、推动循环经济：循环经济是一种基于资源循环利用的经济发展模式。在房地产行业中，能够最终靠推动建筑废弃物的回收和再利用，以及实施可持续的建筑材料管理策略，来促进循环经济的发展。
4、加强社区参与：房地产行业应该积极与社区合作，推动社区参与和利益相关者的参与。这有助于确保项目的可持续性和长期效益，同时提高项目的社会接受度和影响力。
5、创新金融模式：为实现房地产行业的可持续发展，需要创新金融模式以支持绿色和可持续的房地产项目。这包括发展绿色债券、绿色信贷等金融工具，以及建立多元化的融资渠道，如房地产投资投资基金（REITs）等。
6、强化政策引导：政府应该通过制定和实施有关政策，引导房地产行业向可持续发展方向转型。这包括提供税收优惠、财政补贴等激发鼓励措施，以及加强监管和执法力度，确保项目的合规性和可持续性。
7、推动国际合作：房地产行业能够最终靠国际合作来学习和借鉴其他几个国家的成功经验和技术创新，一同推动全球房地产行业的可持续发展。
3月24日，在2024年中国发展高层论坛中国持续发展的动能与前景专题研讨会上，国际货币基金组织（IMF）总裁克里斯塔利娜·格奥尔基耶娃指出，中国近几十年来令人印象非常深刻的增长举世瞩目，大幅度的提升了生活水平，也应对了最紧迫的挑战，提供了充足的政策缓冲。这些挑战有近期的，也有中长期的：要使房地产行业向更可持续的方向转型，以及降低地方政府的债务风险。她认为，如果想要顺利过渡到高质量增长的新时代，应对这些挑战至关重要。
IMF分析表明，采取果断措施减少未完工的住房存量，为房地产行业的市场化修正提供更多的空间。而要提高我国房地产行业的可持续发展需要多方面的努力和合作，才能推动房地产行业向更加绿色、高效和可持续的方向发展。只有坚定不移走生态优先、绿色发展的道路，标本兼治稳妥做好各类风险隐患防范化解工作，才能推动中国经济长期持续健康发展。
